买房一定要有公积金吗？
我打算买套房子，身边有人说买房最好有公积金，能省不少钱，但也有人说没有公积金也能买房。我就想问问，买房是不是必须得有公积金啊，没有公积金会有什么影响呢？
张凯执业律师
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买房并不一定需要有公积金。公积金，全称为住房公积金，是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。它相当于一种住房福利，能在买房时给职工提供一些优惠。
如果有公积金，在买房时可以申请公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。公积金贷款的利率相对商业贷款要低很多。以常见的贷款情况为例，商业贷款的利率可能在5% - 6%甚至更高，而公积金贷款的利率通常在3% - 4%左右。这意味着使用公积金贷款，购房者在还款过程中支付的利息会少很多，大大降低了购房成本。
要是没有公积金，仍然可以通过商业贷款的方式来买房。商业银行会根据购房者的信用状况、收入水平等因素来审批贷款额度和利率。虽然商业贷款的利率较高，但它的贷款申请条件相对公积金贷款可能会更灵活一些，对一些不符合公积金贷款条件或者没有缴纳公积金的人来说，是一种可行的购房贷款途径。
此外，购房者也可以选择全款买房，这种方式就不受公积金的限制。不过全款买房需要一次性支付较大金额，对购房者的资金实力要求较高。所以，买房不一定要有公积金，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的购房方式。