继承的房产是否属于个人财产?

我父母去世后留下了一套房产,我作为唯一继承人继承了这套房子。但我不太清楚,这继承来的房产是算我个人的财产,还是和我配偶共有的呢?要是之后涉及到一些财产分割的情况,这房子的归属该怎么算呀?
张凯执业律师
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在我国,继承的房产是否属于个人财产,需要分情况来看。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。其中包括继承或者受赠的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。也就是说,如果是在婚姻关系存续期间继承房产,通常情况下会被认定为夫妻共同财产。


然而,《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。如果被继承人在遗嘱中明确表示该房产只由夫妻中的一方继承,那么这套继承的房产就属于这一方的个人财产,与配偶无关。


再看继承发生的时间。如果是在结婚之前就已经继承了房产,根据法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以这种情况下,继承的房产无疑是个人财产。


另外,即使是婚后继承的房产,如果继承人与配偶有关于财产的约定,例如约定该继承房产归一方所有,那么也会按照约定来确定房产的归属。


综上所述,继承的房产是否属于个人财产,关键在于继承发生的时间、被继承人是否有明确的遗嘱指定以及夫妻双方是否有财产约定等因素。在遇到具体问题时,建议咨询专业的法律人士,以确保自身的合法权益得到保障。

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