自建房楼顶安装防护栏违法吗?

我家是自建房,为了安全想在楼顶装防护栏,但又担心这样做不合法。想了解一下,在自建房楼顶安装防护栏到底违不违法呢?需要考虑哪些方面的因素呢?
张凯执业律师
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自建房楼顶安装防护栏是否违法,需要分情况来看。


首先,我们要明确“违法”在这里主要指的是违反相关法律法规和规定。一般来说,如果防护栏的建设符合规划、建设、安全等方面的要求,就不违法。


从规划方面讲,依据《中华人民共和国城乡规划法》,在城市、镇规划区内进行建筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果自建房所在区域属于规划区,安装防护栏属于对建筑物的改造建设,就需要看是否取得了相关规划许可。要是没有经过许可擅自安装,可能就违反了规划规定。


在建设方面,防护栏的建设要符合建筑安全标准。比如防护栏的高度、强度等要能够保障安全。如果防护栏存在安全隐患,不符合建筑安全的相关规范,那也可能被认定为不合法。例如《住宅设计规范》等相关标准对栏杆的设置有具体要求。


另外,如果防护栏的安装影响了其他业主的合法权益,比如影响了邻居的采光、通风等,邻居有权依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定,要求停止侵害、排除妨碍等。所以,安装防护栏不能损害他人的合法权益。


如果所在区域有物业管理,还需要遵守物业管理的相关规定。有些小区或者自建房区域的物业管理公司可能对房屋外观、设施改造等有规定,安装防护栏前需要先咨询物业管理公司并获得同意。


总之,自建房楼顶安装防护栏不一定违法,但要确保符合规划、建设标准,不损害他人权益,并遵守物业管理规定等。

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