中介写买卖合同违法吗?
我找了家中介买房,中介帮忙写了买卖合同。我有点担心,不知道中介这种帮忙写合同的行为在法律上合不合法,会不会存在 什么风险,所以想问问大家,中介写买卖合同到底违不违法呢?
张凯执业律师
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中介写买卖合同本身通常并不违法。在房屋买卖等交易中,中介作为专业的服务机构,具有一定的业务知识和经验,协助买卖双方撰写买卖合同是其常见的服务内容之一。
从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介提供撰写合同的服务可以视为提供订立合同的媒介服务的一部分。
不过,这有几个前提条件。首先,中介撰写的合同内容必须符合法律法规的规定,不能包含违法条款或损害国家、集体、第三人合法权益的内容。如果合同内容违反了《民法典》等相关法律的强制性规定,比如恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等,那么这样的合同是无效的。
其次,中介应当遵循诚实信用原则,如实告知买卖双方合同中的各项条款和相关信息,不能故意隐瞒或虚假陈述。若中介在撰写合同过程中存在欺诈、胁迫等行为,根据《民法典》第一百四十八条和第一百五十条规定,受欺诈方或者受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。
此外,中介还需要具备相应的专业能力和资质。一些地区可能对房地产中介等行业有特殊的管理规定,要求中介机构和从业人员必须取得相应的资质证书才能从事相关业务。如果中介没有合法资质而提供合同撰写等服务,可能会面临行政处罚等问题。 总之,中介写买卖合同不一定违法,但需要在合法合规的框架内进行操作。
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