小区不让外卖骑车进入是否合法?
我点了外卖,外卖骑手跟我说小区不让骑车进去,得我自己下楼拿。我就挺纳闷,小区这么规定合法吗?我想知道从法律角度来看,小区有没有权力这么做,这合不合法呢?
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从法律层面来看,判断小区不让外卖骑车进入是否合法,需要分情况讨论。 首先,要明确小区公共区域的管理规定。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,物业服务公司有权在合理范围内制定小区的管理规则,以维护小区的秩序、安全和环境卫生等。如果小区的业主大会或业主委员会通过合法程序制定了相关规定,禁止外卖骑车进入小区,并且在小区内进行了公示,那么从程序上是有一定合法性的。 其次,要考虑小区禁止外卖骑车进入是否侵犯了业主的合法权益。业主点外卖是其正常的生活消费行为,有权享受外卖送达的服务。如果小区的禁止规定导致业主的正常生活受到不合理的限制,就可能存在不合法的情况。比如,小区没有提供其他合理的替代方案,如安排外卖存放点、允许外卖步行进入等,使得业主不得不亲自下楼取餐,增加了业主的不便和负担。这种情况下,就可能违反了《中华人民共和国民法典》中关于民事主体从事民事活动应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务的规定。 另外,从安全角度来看,如果小区禁止外卖骑车进入是为了保障小区内居民的人身和财产安全,例如防止外卖车辆在小区内超速行驶、乱停乱放等,这种规定在一定程度上是合理的。但物业服务公司也应该采取相应的措施,确保业主能够顺利收到外卖,比如设置专门的外卖存放点,并及时通知业主取餐。 综上所述,小区不让外卖骑车进入是否合法不能一概而论,需要综合考虑小区管理规定的合法性、是否侵犯业主权益以及是否有合理的替代方案等因素。如果业主认为小区的规定不合理,可以通过与物业服务公司沟通、向业主委员会反映等方式来解决问题。

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