土地以租代征用于修路是否合法?

我家这边要修路,相关部门说要以租代征我家的地。我不太懂这种方式合不合法,担心自己的权益受损。不知道土地以租代征用于修路在法律上是怎么规定的,所以想问问这种情况到底正不正规,会不会有问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨土地以租代征用于修路是否合法之前,我们先了解一下什么是“以租代征”。“以租代征”指的是通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模,规避法定的农用地转用和土地征收审批程序,在规划计划之外扩大建设用地规模。


从法律层面来看,这种行为是不合法的。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。而“以租代征”明显绕过了这些法定的审批程序。


同时,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》也明确指出,禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。所以,即便修路属于公共建设项目,也必须严格按照法律规定的程序办理农用地转用和土地征收审批手续,而不能采取“以租代征”这种违法的方式。如果遇到土地被“以租代征”用于修路的情况,相关权益人可以通过合法途径维护自己的权益,要求纠正这种违法行为。

相关问题

为您推荐20个相关问题

现在耕地以租代征土地合法吗?

我家这边有人想租村里的耕地,说要搞点建设。我听说有个‘以租代征’的说法,不知道这种租耕地搞建设的情况是不是属于‘以租代征’,合不合法啊?就想了解下这种行为在法律上是怎么规定的,要是不合法会有啥后果。

农村土地‘以租代征’的行为到底合法吗?

我家在农村,最近村里有人来谈租地的事儿,说是租去搞建设,但感觉补偿很少,而且好像没什么正规审批手续,心里挺没底的。就想知道这种农村土地‘以租代征’到底合不合法,会不会损害我们农民的利益呀?

租赁土地代替征收合乎法律规定吗?

我最近遇到个事儿,有人想通过租我家地来搞建设,说是比征收划算。可我总觉得不踏实,就想问问这种租赁土地代替征收的做法在法律上到底行不行啊?我想了解下这其中的法律规定,以及这么做会有啥后果。

以租代征的方式非法征地,应该如何维权?

村里搞项目建设,要占我家承包地,不给征地补偿,只说每年给点租金租地。我感觉这是‘以租代征’,心里很不踏实,担心土地被乱占,自己权益受损。想知道具体该通过啥途径维权,有哪些要注意的要点?

农村修路征用土地该怎么办?

我家在农村,最近村里说要修路,要征用我家的地。我不知道该怎么应对,也不清楚自己有哪些权益。想了解在这种情况下,我应该做些什么,要遵循什么流程,能得到怎样的补偿,有没有相关法律保障我的权益。

以租代征土地是什么意思?

我在农村生活,最近听说有个词叫“以租代征土地”,不太明白是啥意思。村里好像有人在弄这个,心里有点担忧,想了解下这到底是怎么一回事,对我们农民会有啥影响,这种行为合不合法啊?

村长以租代征买卖集体土地合法吗

我生活在农村,最近听说村长在操作以租代征买卖集体土地的事儿。这让我挺疑惑的,也很担心这会不会损害大家的利益。想问问这种做法到底合不合法啊,要是不合法会有啥后果呢?

农村修路占用农民土地有补偿吗

我家在农村,最近村里说要修路,可能会占我家的地。我想知道这种情况下,占用土地有没有补偿啊?我不太懂相关法律规定,就想弄清楚自己能不能得到补偿,要是有补偿的话大概是怎么个补偿法。

修路不征地只拆迁可以吗?

我家这边要修路,相关部门说只拆我家房子,不征收土地。我不太理解,也担心自己的权益受影响。想知道这种修路不征地只拆迁的做法在法律上到底行不行,要是不行,我该怎么维护自己权益呢?

农村修路是否可以申请政府征地?

我家在农村,村里打算修一条路,但是修路需要占用一些土地。我想知道在这种情况下,村里能不能申请政府来征地呢?我不太清楚相关法律规定,也不知道申请征地有没有什么条件和限制,希望能了解一下。

修路征地的补偿标准是怎样的?

我家这边要修路,涉及到征地。我不太清楚具体的补偿标准是怎么规定的,想了解一下像这种修路征地,到底按照什么标准来补偿呀?是按土地面积,还是有其他的计算方式,希望能详细了解下。

农村土地修公路是如何征收的?

我家在农村,最近听说要修公路,可能会占到我家的地。我不太清楚具体是怎么个征收法,想了解一下征收得走哪些流程,补偿又是怎么算的。就想心里有个底,知道自己的权益有哪些,遇到问题该怎么处理。

占用农田修路该如何公正处理?

我家的农田好像要被用来修路了,心里很不踏实,不知道这事儿得怎么处理才公正合理。想知道从法律层面来说,有哪些具体的处理方式和流程,自己能得到什么样的补偿,又该怎么去维护好自身权益 。

土地以租代购合同是否违法?

我有一块土地,有人想用以租代购的方式和我签合同,我不太懂这方面法律。就想问问这种土地以租代购合同是不是违法的,会不会给我带来法律风险?

土地被公路占了该怎么办?

我家有块地,最近听说要被用来修公路。我不太清楚这方面的规定,想知道遇到这种情况该怎么做?是先找哪个部门了解情况,还是直接要求补偿?想弄明白具体要怎么操作才能保障自己的权益,希望有人能详细说说。

先征地后补偿是否可以?

我家这边要征地,但是还没说具体怎么补偿,就开始有动作了,我想知道这种先征地后补偿的情况行不行啊?主要是想了解从法律层面这种操作合不合法,要是不合法我该怎么维护自己权益。

强制征地修路是否合法?

最近遇到了关于征地修路的事情,有人说强制征地修路不合法,可也有人说有合法的情况。我就想弄清楚,在什么情况下强制征地修路是合法的,什么情况下又是不合法的呢?希望能有个详细的解答。

修机耕路占农民土地需要赔偿吗?

我家在农村,最近村里要修机耕路,占了我家一部分地。我不太清楚这方面的法律规定,想知道这种情况下,村里修机耕路占我家土地,需不需要给我家赔偿呢?希望能了解具体的法律规定和赔偿情况。

政府征用农民承包的土地怎样才是合法的?

我家有承包的土地,最近听说政府可能要征用。我不太清楚政府征用土地的合法流程,担心自身权益受损。想知道政府在什么情况下、按照什么程序征用我家承包的土地才是合法合规的,有哪些具体要求和规定呢?

先拆迁后征地是否合法?

我家这边最近在搞开发,说是要征地拆迁。但是还没看到征地的相关手续之类的,就已经有人来谈拆迁的事情了,感觉是要先拆迁再征地。我不太懂这方面的法律,就想问问这种先拆迁后征地的情况合法吗?我想了解下这其中涉及的法律规定和我的权益该怎么保障。