question-icon 既有租房又有房贷的情况下怎么扣个税?

我现在一边租着房子住,一边还有房贷要还。听说这两项在扣个税的时候都能有优惠,但是不知道具体该怎么操作。是能两项都扣除,还是只能选一项呢?具体的扣除标准和流程是怎样的?希望能得到解答。
展开 view-more
  • #个税扣除
answer-icon 共1位律师解答

在既有租房又有房贷的情况下,关于个税扣除的问题,需要明确相关规定和适用情况。首先,这里涉及到专项附加扣除的概念,专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担,在计算个人所得税应纳税所得额时,允许额外扣除的一些特定支出项目,其中就包括住房租金和住房贷款利息。 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说,你只能选择其中一项进行扣除。 如果选择住房贷款利息扣除,前提是纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 要是选择住房租金扣除,根据不同的城市,扣除标准有所不同。直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除上述城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房,不能享受住房租金扣除。 你可以根据自己的实际情况,选择扣除金额较高的那一项来进行申报扣除。申报时,你可以通过个人所得税APP等渠道填写相关信息,在单位发放工资预扣税款时享受专项附加扣除政策,也可以在年度汇算清缴时办理扣除。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系