修路不征地只拆迁可以吗?

我家这边要修路,相关部门说只拆我家房子,不征收土地。我不太理解,也担心自己的权益受影响。想知道这种修路不征地只拆迁的做法在法律上到底行不行,要是不行,我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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修路不征地只拆迁这种做法一般是不可以的,属于违法行为。


首先,咱们得明白征地和拆迁的概念。征地就是国家为了公共利益的需要,依法把集体土地转变为国有土地并给予补偿的行为;拆迁则是在征地之后,对土地上的房屋等附着物进行拆除。


从法律依据来讲,《土地管理法》规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。而且征收范围划定后,范围内的土地和房屋通常都要面临征收。这意味着修路这种公共利益项目如果涉及拆迁房屋,相应的土地也应该在征收范围内。因为土地和房屋是紧密相连的,只拆迁房屋不征收土地,土地所有者对土地的权益就无法保障,比如后续土地使用可能会出现问题,所以这种做法既不公平也不合理。


如果遇到这种情况,被拆迁人可以要求征收方按照法定程序对土地进行征收,并给予合理补偿。如果征收方拒绝,被拆迁人可以通过合法途径维权,比如向有关部门投诉反映,或者通过法律诉讼来维护自己的合法权益。


相关概念:

征地:国家基于公共利益需要,依法将集体土地转为国有土地并给予补偿的行为。

拆迁:在征地之后,对土地上房屋等附着物进行拆除的行为。

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