只征地不拆迁是否合法？
我家这边最近说要征地，但是不涉及拆迁房子。我不太明白这是怎么回事，想知道这种只征地不拆迁的情况在法律 上是被允许的吗？主要是想了解这样做有没有法律依据，是不是合法合规的行为。
张凯执业律师
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只征地不拆迁在某些情况下是合法的。征地和拆迁是不同的概念，征地是指国家为了公共利益的需要，依法强制取得集体土地所有权并给予补偿的行为；拆迁一般是针对土地上的房屋及其他建筑物等实施拆除 。
从法律规定来看，如果土地征收依法履行了报批手续，获得有权机关的批复，比如省政府的批复，并且与征收户签订了补偿协议，补偿标准也符合规定，同时土地出让通过招拍挂等公开出让程序，符合国家供地政策，这种情况下只征地不拆迁是合法的。《土地管理法》规定了土地征收的一系列程序和要求，只要政府按照这些规定执行，只征地不涉及拆迁房屋等地上附着物是被允许的 。
然而，如果存在未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地等情况，那就是违法的。比如没有合法的征地批文就进行征地，即便不拆迁房屋，也违反了《土地管理法》第七十七条规定，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地，对相关违法建筑和设施按规定处理，对责任人员也要给予处分，构成犯罪的追究刑事责任。
此外，如果以只征地为名，实际目的是规避对房屋等地上附着物的合理补偿，损害被征收人的合法权益，同样不合法。被征收人有权要求政府按照法律规定，对土地及地上附着物给予合理补偿。总之，判断只征地不拆迁是否合法，关键看是否符合法律规定的征地程序和实体要求。
相关概念：
征地：国家为公共利益需要，依法强制取得集体土地所有权并给予补偿的行为。
拆迁：针对土地上房屋及其他建筑物等实施拆除的行为。