征地是先补偿后征收吗?

我家这边要征地了,听说要先补偿后征收,但是不太确定。想问问从法律上来说,征地是不是真的要先补偿之后才能进行征收啊?要是没补偿就征收,我们该怎么办呢?
张凯执业律师
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在我国,征地的确遵循先补偿后征收的原则。这一原则是为了充分保障被征地农民的合法权益,避免他们在土地被征收后却得不到应有的补偿。


从法律依据来看,《中华人民共和国土地管理法》第四十八条明确规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。同时,该条还强调,县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。这一系列规定,从法律层面确立了先补偿后征收的规则。


从逻辑和实际操作来看,先补偿后征收具有重要意义。在征地项目启动后,政府相关部门会对拟征收土地的情况进行调查、公示,与被征地农民就补偿标准、安置方式等进行充分沟通和协商。只有在双方达成一致,并将补偿款项足额支付给被征地农民后,才能实施土地征收行为。这样做可以避免被征地农民面临土地被征收后却拿不到补偿,或者补偿不到位的困境,让他们在土地被征收后能够有足够的资金和保障去开启新的生活。


如果遇到没有先补偿就进行征收的情况,被征地农民可以通过合法途径维护自己的权益。首先,可以与征收方进行沟通,要求其按照法律规定先进行补偿。如果沟通无果,可以向当地的土地管理部门或者政府相关部门反映情况,申请行政复议。此外,还可以通过向人民法院提起行政诉讼的方式,来维护自己的合法权益。总之,先补偿后征收是法律的明确要求,被征地农民的合法权益受到法律的严格保护。

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