药店输液时房东是否有责任?

我把房子租给一家药店,最近听说药店在给人输液。我有点担心,如果输液过程中出了问题,我作为房东会不会有责任呢?我就想知道在法律上,这种情况下房东到底需不需要担责。
张凯执业律师
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在讨论药店输液时房东是否有责任这个问题,需要分情况来看。首先,我们要明白几个法律概念。连带责任是指多个责任人对同一债务或责任承担全部或部分的清偿责任,也就是债权人或受害者可以向任何一个责任人要求全部赔偿。过错责任则是指行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东在出租房屋时,不知道药店会进行输液等医疗行为,并且房屋本身不存在安全隐患,符合正常的租赁用途,那么在一般情况下,房东对药店输液过程中出现的问题不需要承担责任。因为房东没有直接参与药店的经营活动,也没有过错。


然而,如果房东明知药店没有相应的输液资质,却仍然将房屋出租给药店用于输液经营,这种情况下房东可能会被认定存在过错。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。房东可能需要与药店承担连带责任,也就是受害者可以要求房东和药店共同承担赔偿责任。此外,如果房屋本身存在安全问题,比如消防设施不完善等,导致在输液过程中发生事故并造成损害,房东也可能因为没有尽到保障房屋安全的义务而承担相应的责任。

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