大量一房二卖违法吗?如果违法会判几年?

最近遇到了一个房产纠纷,发现有房地产商存在大量一房二卖的情况。想知道这种行为是不是违法的,如果违法的话,具体会受到怎样的处罚,判刑的标准又是怎么样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

大量一房二卖的行为是违法的。下面为你详细解释:


首先,从行政责任角度来看,依据住房与城乡建设部的《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,也就是一房二卖行为,相关部门会对其处以警告、责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。


其次,从刑事责任角度分析,如果这种行为构成合同诈骗罪,就会面临刑事处罚。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实等欺骗手段,骗取对方当事人财物,且数额较大的行为。对于自然人犯合同诈骗罪的量刑标准分不同情况:数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。而单位犯本罪的,对单位判处罚金,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依上述规定追究刑事责任。


最后,从民事责任角度讲,一房二卖还需要对受损的购房者承担民事赔偿责任,比如赔偿购房者的购房款及利息、赔偿房屋差价损失等。总之,大量一房二卖不仅违反行政法规,严重时还会触犯刑法,同时要承担民事赔偿责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

一房二卖属于违法吗?如果违法会判几年?

我朋友遇到了一房二卖的事儿,他很担心这种行为是否违法,要是违法的话,具体会面临怎样的刑罚。想知道法律上对于一房二卖是怎么定性的,量刑标准又是怎样的。

一房二卖属于诈骗行为吗?如果构成诈骗会判几年?

最近碰到一个房产纠纷,卖家把房子卖给了两个人,感觉这像是诈骗。我不太清楚这种一房二卖的行为到底算不算诈骗,要是算的话,具体会根据什么来判刑,判多少年。希望能得到专业的解答。

一房二卖属于诈骗行为吗?如果是,会判几年?

最近遇到了房产纠纷,就是卖家把同一套房子卖给了两个买家。我想知道这种一房二卖的行为到底算不算诈骗,要是构成诈骗的话,具体会根据什么来判刑,不同的诈骗金额分别会判多少年。

一房二卖需要判刑吗?如果需要,会判多久?

最近碰到了一个房产纠纷,就是一套房子被卖家卖给了两个人。想知道这种一房二卖的行为从法律角度看会不会被判刑,如果会判刑的话,具体的量刑标准又是怎样的。

擅自一房二卖违法吗?如果违法会判几年?

我买房子的时候,遇到了卖家把同一套房子卖给两个人的情况。我想知道这种擅自一房二卖的行为到底违不违法?要是违法的话,具体会根据什么来判定刑期呢?我想了解相关的法律规定和具体的判定标准。

一房二卖的行为是否会被判刑?

最近遇到一个房产纠纷,一套房子被卖给了两个人。想知道这种一房二卖的情况,在什么情形下卖房者会被判刑,具体的判定标准是什么,以及相关法律是怎么规定的。

曝光一房二卖的行为犯法吗?如果构成犯罪会判几年?

最近遇到一个房产纠纷,有卖家存在一房二卖的情况。我想知道单纯曝光这种行为是否会触犯法律,要是这种一房二卖行为构成犯罪的话,具体会面临怎样的刑期。

甄别一房二卖这种行为是不是违法的呢?

最近碰到了一个房产纠纷,涉及到一房二卖的情况。不知道这种行为在法律上到底怎么定性,是不是肯定违法呢?如果违法的话,具体会有哪些惩处措施,相关法律又是怎么规定的,想了解清楚这方面的具体内容。

现在一房二卖必须入刑吗?

最近碰到了一个关于房产交易的纠纷,就是遇到了一房二卖的情况。想知道这种行为是不是一定会被判刑,在什么情况下会涉及刑事处罚,具体的法律判定标准是怎样的。

隐瞒一房二卖的行为违法吗?

最近遇到了房产纠纷,一套房子被卖家卖给了两家,而且卖家还隐瞒了这个情况。想知道这种隐瞒一房二卖的行为在法律上到底是怎么认定的,具体会有哪些法律后果。

一房二卖的行为违法吗?

我最近在关注房产交易相关的事情,发现有的房子好像存在一房二卖的情况。我就很疑惑,这种行为到底是不是违法的呢?如果违法,具体会有哪些法律后果呢?想了解清楚这方面的具体规定。

开发商一房二卖会被判刑吗?

最近看中一套房准备买,结果听说这个开发商有一房二卖的情况。我很担心自己的权益,想知道这种情况下开发商会不会被判刑,具体会受到怎样的惩处,以及我作为购房者又有哪些保障。

房子一房二卖会坐牢吗?

我最近碰到一个房产纠纷,一套房子被卖家卖给了两个人。我就想知道这种一房二卖的情况,卖家到底会不会因为这个而坐牢呢?具体在什么情形下会被追究刑事责任,希望能得到专业的解答。

一房二卖算不算犯法?

最近遇到了一个房产纠纷,就是一套房子被卖家卖给了两个人。我就很疑惑,这种一房二卖的行为到底算不算犯法呢?想了解下相关的法律规定以及具体会面临什么样的法律后果。

现在一房二卖会被判刑吗?

最近碰到了一个房产纠纷的事儿,就是有个房子被卖家卖给了两家。现在想知道这种一房二卖的行为在法律上到底会不会被判刑,具体是怎么界定的,量刑标准又是怎样的呢?

一房二卖涉及诈骗的话会判几年?

最近碰到个事儿,有人把一套房子卖给了两个人,感觉这像是诈骗行为。我就特别想知道,这种一房二卖构成诈骗的情况,在法律上具体会怎么判,不同的情节是不是判刑也不一样啊?

销售一房二卖的行为合法吗?

最近我在关注房产相关的事情,听说有一些房产销售存在一房二卖的情况。我就很疑惑,这种行为到底合不合法呢?如果不合法,具体会面临怎样的处罚和责任?希望能得到专业的解答。

一房二卖属于违规行为吗?

最近遇到了一个房产纠纷,卖家把同一套房子卖给了两个买家,自己作为其中一个买家很迷茫。想知道这种一房二卖在法律上到底是怎么定性的,具体会有哪些相关的法律后果。

一房二卖会被判刑吗?

最近碰到个事儿,有人把一套房子卖给了两个人。我就想知道这种一房二卖的情况,到底会不会被判刑啊?具体在什么情况下会被判刑,什么情况下又不会呢?希望能得到专业的解答。

一房二卖是否构成欺诈罪?

最近遇到一个房产纠纷,一套房子被卖给了两个人。想知道这种一房二卖的情况在法律上到底算不算欺诈罪,具体要满足哪些条件才会构成欺诈罪,以及相关的法律规定是怎样的。