抵押合同是否必须采用书面形式?

我打算和别人做一个抵押的交易,对方说口头约定就行,不用签书面合同。但我有点担心,不知道抵押合同是不是必须得写成书面的。要是不签书面合同,会不会以后出什么问题,想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

抵押合同是指抵押权人与抵押人签订的,以特定的财产作为债权担保的协议。在这份合同中,抵押权人是享有抵押权的债权人,而抵押人则是以自己的财产为债权提供担保的一方。


根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况以及担保的范围这些条款。这一规定意味着,从法律层面来看,抵押合同原则上是需要采用书面形式的。


要求抵押合同采用书面形式具有重要意义。首先,书面合同能够清晰地记载双方当事人的权利和义务,减少因口头约定不明确而产生的纠纷。它详细地规定了被担保债权的具体情况、抵押财产的信息以及担保范围等关键内容,使得双方在合同履行过程中有明确的依据。其次,书面合同也便于在发生争议时进行举证,有助于维护当事人的合法权益。如果没有书面合同,一旦出现纠纷,当事人可能难以证明抵押关系的存在以及具体的权利义务内容。


不过,在某些特殊情况下,如果双方虽然没有签订书面的抵押合同,但已经实际履行了抵押合同的主要义务,并且有其他证据能够证明抵押关系的存在,例如交付了抵押财产等,也可能会被认定抵押关系成立。但这种情况在司法实践中认定较为严格,存在一定的不确定性。


综上所述,为了保障自身的合法权益,避免不必要的法律风险,在设立抵押权时,当事人应当签订书面的抵押合同。这样可以确保抵押关系的明确和稳定,为债权的实现提供有力的保障。

相关问题

为您推荐20个最新问题

别人不还钱报警有用吗?

最近遇到了别人欠钱不还的事儿,自己催了多次对方都拖着不给。心里挺着急的,不知道报警能不能让对方还钱,也不清楚报警后警察会怎么处理这种情况,想了解报警在这种情况下到底有没有实际作用。

怎样才能知道一个人的债务情况?

我最近和一个人有一些经济往来,心里有点不踏实,想知道他目前的债务状况,这样我也好做进一步打算。想了解下通过哪些合法途径,能确切知道一个人的债务情况,希望能得到详细解答。

养猪场拆迁是如何补偿的?

我家经营着一个养猪场,现在听说要拆迁。我不太清楚能获得哪些补偿,心里很没底。想了解下养猪场拆迁补偿都包含什么项目,是按照什么标准来计算补偿金额的,希望能有人给详细讲讲。

网赌会被派出所传唤吗

最近心里一直很忐忑,我之前参与过网赌,虽然没玩几次,也没输多少钱。但听说网赌违法,心里很害怕。就想知道,像我这种情况,会不会被派出所传唤呀?想了解下在什么情况下派出所会因为网赌传唤人。

签订外卖租赁合同需要注意什么?

我打算租个地方做外卖生意,要和房东签租赁合同。但我不太懂这方面,不知道签合同的时候要注意些啥,比如租金、租期、双方权利义务这些方面,有没有啥特别要留意的点,怕签了合同之后出问题。

社保十号买,下个月几号再交?

我这个月十号买了社保,不太清楚下个月应该在几号继续缴纳社保。我担心错过缴费时间会影响社保权益,也不知道具体的缴费日期规定是怎样的,想了解一下准确的信息,避免出现不必要的麻烦。

关于妇女合法权益的说法正确的是怎样的?

我想了解下关于妇女合法权益方面的知识。平时在生活中也听说妇女有很多权益是受保护的,但不太清楚具体哪些说法是正确的。比如在就业、婚姻等方面,妇女有哪些权益是法律明确保障的,希望能得到详细解答。

淫秽传播的量刑标准是什么?

我在网上看到有人传播一些淫秽内容,感觉这种行为很不对。我想了解下,在法律上,传播淫秽物品到底是怎么量刑的呢?比如传播的数量、方式不同,量刑会有什么差别?

原告在欠条出具十年后起诉导致利息扩大损失该如何处理?

我之前给别人打了个欠条,当时没说利息啥的。结果对方十年后才来起诉我,还要求我支付一大笔利息,说是这些年的利息损失。我觉得这时间也太长了,利息损失不应该全让我承担吧。我就想知道,法律上对于这种原告在欠条出具十年后起诉导致利息扩大损失的情况是怎么规定的?

住院保胎社保能不能报销?

我怀孕后情况不太稳定,需要住院保胎。我一直有缴纳社保,就想知道住院保胎产生的费用,社保能不能给报销呢?要是能报的话,具体是怎么报销的呀?

骗多少钱可以报警?

我遇到了疑似被骗的情况,不太清楚到底被骗了多少钱才可以去报警。我心里很纠结,不知道要不要报警,也不确定金额够不够标准,想了解一下在法律上到底骗多少钱能报警。

民商事案件的解决方式有哪些?

我遇到了一个民商事方面的纠纷,不太清楚该怎么去解决。想了解一下在法律上,民商事案件都有哪些解决方式呢?哪种方式比较好操作又能有效解决问题呢?

男方把户口迁到女方家算挂户口吗?

我和我老婆结婚了,打算把我的户口迁到她家里。但我不太清楚这算不算是挂户口。我担心挂户口会有一些麻烦,也不知道迁过去之后我在女方家这边的户口权益和其他人有没有区别,所以想问问男方把户口迁到女方家到底是不是挂户口。

什么地方可以代开发票?

我最近有代开发票的需求,但不知道该去哪里开。之前没处理过这种事,也不太了解相关规定。想问下在咱们国家,具体哪些地方能够进行发票代开呢?

不动产投资占资产配置比例多少合适?

我手上有一些资产,想做资产配置,其中也考虑投资不动产。但不太清楚不动产投资在整个资产配置里占多大比例才是合适的,担心比例太高或太低都不利于资产的合理规划和增值,想了解一下相关的法律规定或者行业普遍认可的标准。

不满十六周岁犯猥亵罪会被判刑吗?

我儿子还不满十六周岁,前几天听说他好像犯了猥亵罪,我特别着急。也不知道这种情况下他会不会被判刑,我对法律这方面一窍不通,想问问懂的人,不满十六周岁犯猥亵罪到底会不会判刑啊?

绑架他人犯罪会怎么判?

我有个亲戚好像参与了绑架别人的事情,我很担心他。我想了解下,如果确定是绑架他人犯罪的话,法律上会怎么判呢?是根据什么来量刑的呢?心里特别没底,希望能得到专业解答。

买安置房丢人吗?

我最近想买套房子,看中了一套安置房,价格比较合适。但我朋友说买安置房挺丢人的,我心里有点纠结。我就想问问从法律角度来说,买安置房丢人吗?买安置房有啥需要注意的不?

离婚后卖房的流程是怎样的?

我刚离婚,名下有一套之前和前夫共有的房子,现在想把它卖掉。但我不知道离婚后卖房有什么特殊的流程和要求,需不需要前夫配合,手续该怎么办理,希望能得到详细的解答。

拔牙气肿是否算医疗事故?

我去拔牙后出现了气肿的情况,现在很担心这是不是医疗事故。我想知道从法律角度判断拔牙气肿算不算医疗事故,判断的依据是什么,我该怎么做来维护自己权益,希望得到专业解答。