业主砸非承重墙违法吗？
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在探讨业主砸非承重墙是否违法这个问题时，需要从多个方面来进行分析。首先，我们来了解一下非承重墙的概念。非承重墙是指在建筑物中不承担主要结构荷载，仅起到分隔空间、围护等次要作用的墙体。虽然它不像承重墙那样对建筑物的整体结构安全起着决定性作用，但它也并非可以随意拆除。 从法律规定的角度来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。一般在物业服务合同中，会有关于业主不得擅自改变房屋结构的相关约定。如果业主砸非承重墙的行为违反了物业服务合同的约定，那么就构成了违约。 同时，《住宅室内装饰装修管理办法》第五条也明确规定，住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果等行为。虽然非承重墙不属于承重结构，但如果拆除非承重墙可能会对建筑物的安全、消防等方面产生不利影响，也可能违反该办法的规定。 另外，在实际情况中，即使是非承重墙，也可能与建筑物的其他部分存在关联，拆除后可能会影响到相邻业主的权益。比如，可能会导致相邻房屋出现墙体裂缝、隔音效果变差等问题。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果因为拆除非承重墙影响了相邻关系，相邻业主有权要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。 所以，业主砸非承重墙并不一定绝对违法，但需要经过合法的程序和评估。如果业主有拆除非承重墙的需求，最好先向物业服务企业或者相关管理部门咨询，必要时请专业的设计单位进行评估和出具方案，以确保拆除行为不会对建筑物的安全和他人的权益造成损害。
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