拆承重墙有哪些法律法规?

我家楼上邻居在装修时把承重墙拆了一部分,我担心会影响整栋楼的安全。我想了解下,关于拆承重墙在法律上有什么规定,我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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拆承重墙是一个涉及建筑安全和居民权益的重要问题,我国有一系列法律法规对此进行约束。


首先,《住宅室内装饰装修管理办法》第五条明确规定,住宅室内装饰装修活动,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。这里的建筑主体就包括承重墙,也就是说,随意拆除承重墙是被严格禁止的行为。


若违反了上述规定,依据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条,将由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款。对于装修人来说,如果将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,处5百元以上1千元以下的罚款;而对装饰装修企业来说,接受委托进行住宅室内装饰装修工程,没有设计方案擅自变动建筑主体和承重结构的,要处50万元以上100万元以下的罚款。


此外,从民事角度看,拆承重墙可能会对其他住户的合法权益造成侵害。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。其他受影响的住户可以要求侵权人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状,并赔偿损失等。如果因为拆承重墙导致房屋出现安全隐患,危及到整栋楼居民的生命和财产安全,这可能还会触犯《中华人民共和国刑法》中的相关罪名,构成以危险方法危害公共安全罪等罪名。


所以,当发现有拆承重墙的情况时,相关住户可以先与侵权人沟通,要求其停止违法行为并恢复原状。如果沟通无果,可以向物业、城市房地产行政主管部门等相关部门投诉,由其进行处理。必要时,也可以通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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