二次结构墙在法律上允许拆除吗?

我家房子想重新装修,有一面二次结构墙,不知道能不能拆。担心拆除会违反法律规定,想了解从法律层面来说,拆除二次结构墙是否被允许,有没有相关的法律限制和规定呢?
张凯执业律师
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二次结构墙是在主体结构施工完成后,进行施工的非承重墙体,像填充墙、隔墙等都属于二次结构墙。虽然它不是承重结构,但拆除也并非完全自由,是有相关法律规定的。


从《中华人民共和国民法典》角度来看,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果二次结构墙属于建筑物共有部分,擅自拆除可能侵犯其他业主的权益,违反了相邻关系中不得损害他人合法权益的规定。比如,拆除共有部分的二次结构墙影响到其他业主房屋的安全或正常使用,受损业主有权要求拆除者承担民事责任。


同时,建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》也明确规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经城市规划行政主管部门批准,不得搭建建筑物、构筑物;未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,不得变动建筑主体和承重结构。虽然二次结构墙不是承重结构,但拆除可能对房屋整体结构产生影响,若拆除行为不当导致房屋结构安全隐患,相关部门有权责令改正,并处以罚款。


所以,拆除二次结构墙不能随意进行。如果不确定是否可以拆除,最好先向物业咨询,必要时请专业的结构工程师进行评估,确保拆除行为符合法律规定和安全要求。

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