question-icon 买房时父母出资是属于赠与还是借贷呢?

我最近买房,父母出了一部分钱。现在家里人对这笔钱有不同看法,有人觉得是赠与,有人觉得是借贷。我也很困惑,不知道从法律角度该怎么认定这笔钱,想了解下在法律上,买房时父母出资到底算赠与还是借贷呢?
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  • #购房出资
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在法律上,认定买房时父母出资是赠与还是借贷,需要依据具体情况判断。 首先,我们来了解一下赠与和借贷这两个概念。赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人无需返还。简单来说,就是父母把钱给子女买房,不要子女还了。而借贷则是一种债权债务关系,出借人把钱借给借款人,借款人有义务按照约定的时间和方式偿还借款。 依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 如果父母出资时明确表示是赠与,比如有书面的赠与协议,或者通过聊天记录、录音等能证明有赠与的意思表示,那一般会认定为赠与。若父母和子女之间有借条等借款凭证,或者有其他证据能证明双方存在借贷的合意,那么就会认定为借贷关系。 在司法实践中,如果没有证据证明是赠与还是借贷,法院通常不会轻易认定为赠与。因为父母的出资往往是他们辛苦积攒的,认定为借贷更符合公平原则,也能避免子女将父母的出资视为理所当然而不履行偿还义务。所以,为了避免日后产生纠纷,父母出资时最好明确出资的性质,是赠与还是借贷,并且通过书面协议等方式固定下来。

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