做铁皮围蔽是否需要审批手续?

我打算在自己的一块空地上做铁皮围蔽,但是不知道这样做需不需要去办理审批手续。如果要办,又该找哪个部门,准备什么材料呢?不办审批手续会不会面临什么处罚?希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在我国,做铁皮围蔽通常是需要审批手续的。下面从不同场景为您详细解释:


首先,从城市规划和建设管理角度来看。如果是在城市建设工程施工中设置铁皮围蔽,这属于施工现场的临时设施。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条规定,在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的,不得批准。这里的临时建设就包含了施工用的铁皮围蔽。也就是说,施工单位需要向当地的城乡规划主管部门提出申请,获得许可后才能设置铁皮围蔽。比如在城市道路旁进行建筑施工,围蔽占用了公共空间,就必须要审批,以确保不影响交通和周边环境。


其次,从土地管理方面来说。如果是在自有土地上设置铁皮围蔽,虽然土地是自己的,但如果涉及到改变土地用途或者对土地进行一定程度的建设活动,也可能需要审批。依据《中华人民共和国土地管理法》规定,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。即使是简单的铁皮围蔽,如果改变了土地原本的利用性质,也需要向土地管理部门申请。例如,原本是农用地,设置围蔽用于非农业建设,那肯定需要审批。


最后,如果未办理审批手续擅自做铁皮围蔽,可能会面临一系列的法律后果。相关部门有权责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。并且,可能会被处以罚款等行政处罚。所以,为了避免不必要的麻烦和损失,在做铁皮围蔽之前,一定要了解并办理好相应的审批手续。

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