房东强制收房,报警有用吗?

我租了房子,合同还没到期,房东突然要强制收房,还说让我马上搬走。我觉得很不合理,跟他沟通也没用。这种情况下,我要是报警,警察会管吗?报警能解决我的问题吗?
张凯执业律师
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在探讨房东强制收房报警是否有用之前,我们需要先了解强制收房这一行为以及报警在法律上的作用。强制收房指的是房东在未遵循法定程序或者未按照租赁合同约定的情况下,强行要求租客搬离房屋的行为。而报警是公民在自身合法权益受到侵害时,向公安机关寻求保护和帮助的一种途径。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条规定,拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的,处警告或者二百元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。如果房东强制收房的行为扰乱了公共秩序或者侵犯了租客的人身安全,那么这种行为就可能违反了治安管理处罚法。例如,房东在强制收房过程中与租客发生肢体冲突,或者强行进入租客房间破坏财物等,这些行为都属于公安机关的管辖范围,报警是有用的。


同时,依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东与租客签订的租赁合同是具有法律效力的,双方都应当按照合同约定履行各自的义务。如果房东违反合同约定强制收房,租客可以通过报警来维护自己基于合同所享有的合法权益。警察到达现场后,会对双方进行调解,了解事情的经过和缘由。如果房东的行为违反了治安管理规定,警察会依法进行处理;如果属于民事纠纷,警察也会告知租客可以通过民事诉讼等途径来解决问题。


综上所述,当房东强制收房时,报警是有用的。报警不仅可以及时制止房东可能存在的违法行为,保护租客的人身和财产安全,还能为后续通过法律途径解决纠纷提供相应的证据和支持。不过,报警后具体的处理结果会根据实际情况有所不同。

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