question-icon 房子婚前加名字是否有用?

我打算和对象结婚,对象有一套房子,我想让他婚前在房产证上加我的名字,但又不确定这样做有没有用。我想了解下,从法律角度看,婚前在房子上加名字能保障我的权益吗?加名后房子的归属是怎样的?
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  • #婚前加名
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来说,房子婚前加名字是有用的。这一行为在法律上可视为一方对另一方的赠与。简单来讲,原本房子是一个人的,加了名字之后,就相当于愿意和对方一起拥有这套房子了。 根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的,赠与合同成立。当在房产证上加上对方名字时,就完成了赠与行为,另一方成为房屋的共有人。 房屋产权以不动产登记簿的登记为准。婚前在房产证上加名字后,不动产登记簿上会显示双方为共有人。这意味着,一旦加上名字,非原产权人也对该房屋享有相应的产权份额。 在确定份额方面,如果没有明确约定份额,一般会按照共同共有来处理。共同共有就是双方对房屋共同拥有所有权,在分割时,通常会综合考虑双方对房屋的出资情况、贡献大小等因素。 不过,婚前加名也存在一些特殊情况需要注意。如果在加名时附带有条件,比如以结婚为条件等,若最终未能结婚,可能会根据具体情况对房屋产权进行重新认定。此外,如果在加名后又出现一些纠纷,比如涉及债务问题等,房屋作为共同财产也会受到相应的影响。总之,婚前加名在大多数情况下是能保障一定权益的,但具体情况还需结合实际和法律规定来判断。

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