婚前房产婚后是否属于夫妻共同财产？
我在结婚前买了一套房子，现在结婚了，不太清楚这套婚前买的房子在婚后会不会变成我和我配 偶的共同财产。想了解下从法律角度看，婚前房产在婚后的归属到底是怎样规定的呢？
张凯执业律师
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首先，我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。对于婚前房产婚后是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以，如果是一方在婚前全款购买的房产，并且房产登记在该方名下，那么这套房产在婚后依然属于该方的个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。例如，张三在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有张三的名字，即使张三结婚了，这套房子还是他个人的。
然而，如果婚前一方支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，并且房产登记在支付首付一方名下的，对于婚后共同还贷部分以及相对应的财产增值部分，属于夫妻共同财产。比如李四婚前付了房子的首付，婚后和妻子一起还房贷，虽然房子登记在李四名下，但婚后还贷的钱是夫妻一起出的，那么这部分以及房子增值的一部分就属于夫妻共同财产。另外，如果夫妻双方通过书面协议约定婚前房产为夫妻共同财产，那么按照约定，该房产就会成为夫妻共同财产。
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