婚前房产婚后是否属于夫妻共同财产?
我在结婚前买了一套房子,现在结婚了,不太清楚这套婚前买的房子在婚后会不会变成我和我配偶的共同财产。想了解下从法律角度看,婚前房产在婚后的归属到底是怎样规定的呢?
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首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于婚前房产婚后是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以,如果是一方在婚前全款购买的房产,并且房产登记在该方名下,那么这套房产在婚后依然属于该方的个人财产,不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。例如,张三在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有张三的名字,即使张三结婚了,这套房子还是他个人的。 然而,如果婚前一方支付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,并且房产登记在支付首付一方名下的,对于婚后共同还贷部分以及相对应的财产增值部分,属于夫妻共同财产。比如李四婚前付了房子的首付,婚后和妻子一起还房贷,虽然房子登记在李四名下,但婚后还贷的钱是夫妻一起出的,那么这部分以及房子增值的一部分就属于夫妻共同财产。另外,如果夫妻双方通过书面协议约定婚前房产为夫妻共同财产,那么按照约定,该房产就会成为夫妻共同财产。

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