现在婚前买房还算财产吗?

我打算结婚,之前自己买了套房子。现在有点担心,不知道按照现在的法律,我婚前买的这套房子还算不算我的财产呢?万一以后婚姻有变故,会不会有财产分割问题?想了解下具体法律规定。
张凯执业律师
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现在婚前买房当然算财产。这里涉及到“婚前财产”这个概念,简单来说,婚前财产就是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。从这条法律规定可以明确看出,婚前购买的房子属于一方的婚前财产,是受到法律保护的个人财产。


不过,在实际情况中,婚前买房的情况比较复杂,财产界定也会有所不同。如果是婚前全款买房,并且房产登记在自己名下,那么这套房子毫无疑问就是个人财产。即使结婚后,房子的所有权也不会因为婚姻关系的存续而改变。


但要是婚前贷款买房,婚后夫妻共同还贷,这种情况下虽然房子仍然是婚前购买一方的个人财产,但对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分,另一方是有权要求进行补偿的。在离婚时,双方可以协商如何分割这部分增值和还贷金额,如果协商不成,法院会根据实际情况进行判决。


所以,婚前买房是算财产的,不过具体情况要根据购房方式、产权登记等因素来确定其归属和分割方式。

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