婚前分期买的算夫妻共同财产吗

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张凯执业律师
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婚前分期购买的财产是否属于夫妻共同财产,要视具体情况而定。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果是一方在婚前用自己的个人财产支付了全部购房款,并且房产登记在自己名下,那么这套房子就属于其个人财产,不属于夫妻共同财产。


然而,如果存在以下情况,就可能有所不同。比如,在婚前双方便共同签署贷款协议购买房产,并且是为了婚后共同居住使用,这种情况下,该房产可能会被视为夫妻共有财产。另外,如果一方在婚前支付首付款并办理贷款,婚后夫妻双方共同出资偿还贷款,那么对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,对于共同财产部分,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


对于仅登记在一方名下,婚后共同还贷的情况,法院通常会将房产所有权判给登记人,但登记人需要向另一方支付共同还贷及对应增值部分的补偿。而且,无论离婚时房贷是否结清,剩余贷款一般属于登记方的个人负债。


总之,婚前分期购买的财产归属较为复杂,关键在于出资情况、登记情况以及双方是否有相关约定等因素。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系持续进行期间,即从夫妻结婚开始至一方死亡或离婚生效为止这段期间内,夫妻所共享的所有财产。

夫妻一方个人财产:像一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等都属于一方个人财产。

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