question-icon 民法典中离婚协议书上房产分配有效吗

最近打算和配偶协议离婚,涉及到房产分配问题。我们想自己在离婚协议里把房产分配写清楚,就想知道在民法典的规定下,这样写在离婚协议书上的房产分配到底有没有效啊,心里有点没底,希望能得到准确的解答。
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在民法典中,离婚协议书上的房产分配一般是有效的,但需要满足一定条件。 首先,要了解民事法律行为有效的基本条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:一是行为人具有相应的民事行为能力。简单来说,就是签订离婚协议的夫妻双方都要是成年人,能够清楚明白自己行为的后果,精神状态正常,有能力做出关于房产分配等决定 。二是意思表示真实。这意味着夫妻双方关于房产分配的决定是他们内心真实的想法,没有受到欺诈、胁迫等情况,比如一方没有被迫把房产都给另一方。三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。比如不能通过房产分配协议去逃避债务,也不能有违背社会道德伦理的约定。 离婚协议本身,依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 当满足上述条件,且夫妻双方办理完成协议离婚登记手续后,离婚协议书上关于房产分配的内容就会生效,对双方都具有法律约束力,双方都要按照协议来履行,不能随意反悔。 不过,如果存在一些特殊情况,比如在签订协议时存在重大误解、显失公平,或者一方以欺诈、胁迫的手段订立协议等,受损方可以在规定时间内,向法院请求变更或者撤销该房产分配协议 。法院会根据具体情况进行审理和判决。 总之,离婚协议书上房产分配在符合法律规定条件下是有效的,但为了避免后续纠纷,在签订协议时一定要确保双方清楚各项条款,谨慎对待。 相关概念: 民事行为能力:指自然人能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。 意思表示真实:即表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。 公序良俗:指公共秩序与善良风俗的简称,公共秩序是指国家社会的存在及其发展所必需的一般秩序;善良风俗是指国家社会的存在及其发展所必需的一般道德 。

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