房产赠与属于夫妻共同财产吗?

我结婚后,父母想把一套房产赠与我,我有点担心这房子到底算不算夫妻共同财产。要是算共同财产,以后万一有啥变故,就会有麻烦。我想知道在法律上,这种婚后父母赠与的房产到底是不是夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断房产赠与是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果是在婚姻关系存续期间,一方父母赠与房产,并且没有明确表示该房产只赠与自己子女一方的话,那么这个房产通常会被认定为夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对这套房产都享有平等的权利,比如在处分房产、收益分配等方面,都需要双方共同决定。


举个例子,小张和小李结婚后,小张的父母买了一套房子登记在小张名下,但没有明确说明是给小张个人的。后来小张和小李感情不和要离婚,这套房子就会作为夫妻共同财产进行分割。


然而,如果赠与方明确表示该房产是赠与自己子女一方的,那么该房产就属于夫妻一方的个人财产。比如说,小王和小赵结婚后,小王的父母赠与小王一套房产,同时立下书面协议,明确说明该房产只归小王所有,与小赵无关,并且该房产也登记在小王一人名下。在这种情况下,这套房产就只是小王的个人财产,即使以后夫妻离婚,小赵也不能要求分割这套房产。


另外,如果是双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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