房产继承是按户口本上的人来确定吗?

我家里老人去世了,留下一套房产。户口本上有我、我爸妈和老人,现在亲戚都想来分房产。我想知道,房产继承是不是就按户口本上的人来分啊,还是有其他规定呢?
张凯执业律师
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房产继承并不是单纯按照户口本上的人员来确定的。下面来详细解释一下相关法律知识。


首先,要明确继承的方式,主要分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承是指被继承人通过订立合法有效的遗嘱,指定由法定继承人中的一人或数人继承其房产等遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。也就是说,只要遗嘱是合法有效的,那么就优先按照遗嘱来确定房产的继承人,而不考虑户口本上的人员情况。


如果没有遗嘱,就会按照法定继承来处理。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


户口本上的人员不一定都在法定继承人范围内,而法定继承人也不一定都在同一个户口本上。比如,老人的子女即使户口已经迁出,仍然享有法定继承权;而户口本上可能存在一些没有亲属关系的人,他们通常是没有房产继承权的。所以,房产继承不能简单地依据户口本上的人员来确定。

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