房屋继承者必须是户口在相关地址的人吗?

我家里有套老房子,家里亲戚很多。我听说房屋继承好像对户口有要求,可我户口早就迁出去了。我就想问问,是不是只有户口在房子所在地的人才能继承这房子呀?我还有没有继承的资格呢?
张凯执业律师
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在我国,房屋继承并不一定要求继承者的户口在相关地址。下面我们从不同方面来详细分析。


首先,我们要明确房屋继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围及继承顺序,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里并没有提及户口是继承的必要条件。


例如,子女即使户口迁出了父母所在的房屋地址,在父母去世且没有遗嘱的情况下,依然可以按照法定继承的规定继承房屋。


其次是遗嘱继承,遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。也就是说,被继承人可以通过遗嘱自由处分自己的房屋,无论继承人的户口情况如何。


所以,无论是法定继承还是遗嘱继承,户口都不是房屋继承的必要条件。只要符合相关的法律规定和继承条件,即使户口不在相关地址,也能够继承房屋。

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