房产继承有遗嘱的情况下也要交税吗？

我家里老人留了遗嘱，把房产留给我。我就想问问，这种有遗嘱的房产继承，需不需要交税啊？我不太懂这方面的规定，担心到时候有额外的费用支出，希望能了解清楚。

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#房产继承税

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在我国，有遗嘱的房产继承涉及的税务问题需要分情况来看。首先，我们来了解一下与房产继承相关的主要税种，包括契税、个人所得税和印花税等。关于契税，根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说，如果遗嘱指定的继承人是法定继承人范围内的人，那么在继承房产时是不用缴纳契税的。但如果遗嘱继承人是法定继承人以外的人，这种情况就属于遗赠，对于受遗赠人来说，是需要按照规定缴纳契税的，契税税率一般在3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。个人所得税方面，依据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。所以，不管是法定继承人还是遗嘱继承人或者受遗赠人，在继承房产时都不用缴纳个人所得税。印花税是在房产继承过程中需要考虑的一个税种。按照《中华人民共和国印花税法》的规定，不动产产权发生转移时，需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。所以，无论是法定继承还是遗嘱继承房产，都要缴纳印花税。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，因此个人继承住房可享受免征印花税的优惠政策。综上所述，有遗嘱的房产继承不一定都要交税。法定继承人继承房产，一般只需考虑印花税（住房继承可免），不用缴纳契税和个人所得税；而法定继承人以外的受遗赠人继承房产，除了印花税（住房继承可免），还需要缴纳契税。

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