买房签了合同后违约怎么计算责任？

在买房签了合同后违约，计算违约的方式和责任通常涉及多个方面。首先，我们要明白违约责任的含义。违约责任就是在合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的法律后果。

在房屋买卖合同中，一般会有关于违约责任的明确约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果合同里明确约定了违约金的数额或者计算方法，那么通常就按照合同约定来计算违约方应承担的责任。例如，合同约定若买方违约，需按照房屋总价款的一定比例支付违约金给卖方，那就按这个比例来算。

要是合同没有约定违约金或者约定不明确的情况，根据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。对于买房合同违约来说，卖方的损失可能包括房价上涨的差价损失、为促成交易支出的合理费用等；买方的损失可能包括已支付的款项的利息损失等。

此外，《民法典》第五百八十五条还规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以，如果违约方觉得合同约定的违约金过高，是可以请求法院或仲裁机构调整的。总之，买房签合同后违约的计算方式要综合合同约定和法律规定来确定。