物业管理公司是否算实体企业？
我家小区有个物业管理公司，我不太清楚它在法律上的性质。我想知道从法律角度来看，物业管理公司算不算实体企业呢？它 和一般企业有啥不同不？我就是想弄明白它的法律地位。
张凯执业律师
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在法律层面，物业管理公司通常是算实体企业的。实体企业一般是指有实际经营活动、提供具体产品或服务，并拥有一定的固定资产和员工队伍的企业。物业管理公司符合这些特征，它为业主或使用人提供诸如房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务。
从法律依据来讲，依据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。这里的物业服务人通常就是指物业管理公司。这表明物业管理公司通过与业主签订合同，以提供具体服务为经营内容，具备实体企业的典型特征。
此外，根据《物业管理条例》，物业管理公司需要在工商行政管理部门进行注册登记，取得营业执照等相关证照才能合法经营。这也说明它是以一个独立的市场主体身份参与经营活动，和实体企业一样遵循市场规则和法律法规进行运营。同时，物业管理公司还需要具备一定的专业人员和物资设备来开展服务工作，有自己的办公场所等固定资产，这都是实体企业的重要表现。所以，综合来看，物业管理公司属于实体企业。