物业收取装修保证金合法吗？

物业收取装修保证金是否合法需要分情况来看。

从法律角度理解，装修保证金是物业为了避免业主在装修过程中出现违规行为，比如破坏房屋主体结构、违反装修时间规定、影响小区公共环境等，而向业主收取的一笔费用。如果业主装修符合规定，物业应在装修结束后将保证金退还。

在我国，并没有明确的法律条文禁止物业收取装修保证金。不过，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，若物业服务合同中明确约定了物业可以收取装修保证金，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么物业收取保证金的行为就是合法的。

但如果合同中没有相关约定，物业单方面要求业主缴纳装修保证金，这种行为就缺乏依据。因为《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。如果装修保证金未在合同条款中体现，业主有权拒绝缴纳。

此外，即便物业有权收取装修保证金，也应当合理使用和管理这笔资金。在业主装修结束后，物业应及时检查，若未发现违规行为，需按照约定及时退还保证金。若物业以各种不合理理由拒绝退还，业主可以通过与物业协商、向相关部门投诉或者向人民法院提起诉讼等方式维护自己的合法权益。