马桶弯管漏水物业负责吗?

我家马桶弯管最近出现了漏水的情况,已经对日常生活造成了困扰。我不清楚这种情况到底该不该找物业来处理,也不知道物业在这方面具体有哪些责任和义务。想了解一下马桶弯管漏水物业是不是应该负责维修。
张凯执业律师
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马桶弯管漏水物业是否负责,需要根据具体情况来判断:


首先,如果马桶弯管漏水是由于房屋本身设计缺陷导致的,这种情况下应当寻求开发商的解决方案。因为房屋的设计是开发商负责的,他们需要对设计缺陷承担责任。例如,设计时管道布局不合理,导致水流不畅、压力不均从而引起漏水,开发商就应当进行整改。


其次,若是由于施工单位建造过程中的质量问题所导致的漏水,则应由施工单位负责解决。比如施工过程中管道连接不紧密、使用了不符合标准的材料等,这些都是施工单位的责任范围。


再者,如果下水弯头属于公共管道,通常由物业负责维修。因为公共管道关乎全体小区业主的正常使用权益,物业管理公司有义务承担起相应职责。比如整栋楼共用的下水主管道,若其出现问题影响到多户居民,物业就应当进行维修。


另外,在无开发商以及施工单位可供协调且物业公司已代业主缴付了房屋物业维修基金的情况下,业主可尝试联系物业公司进行解决。在此期间,物业公司应承担起全部责任,全权负责维修及维护工作以解决漏水现象,并负责做好防水措施。法律依据主要是《中华人民共和国民法典》相关规定。


最后,如果是因为管道老化的原因,由物业负责维修,但如果是楼上住户的马桶弯管漏水对楼下造成损失的,楼上依然要对楼下的损失进行赔偿。

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