物业起诉不交物业费是起诉个人吗？

在物业起诉业主不交物业费的案件中，通常起诉的对象是业主个人。这里的业主，就是房屋的所有权人。

从法律关系来讲，物业服务合同一般是业主与物业公司签订的，或者是业主大会、业主委员会代表业主与物业公司签订的。这意味着，业主有义务按照合同约定向物业公司支付物业费。当业主不履行这个义务时，物业公司为了维护自身权益，就有权通过法律途径要求业主支付。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

不过，也存在一些特殊情况。如果房屋存在产权纠纷，比如正在进行继承、赠与等手续办理，导致产权人不明确，物业公司可能会将涉及产权争议的相关人员都列为被告。另外，如果房屋是出租状态，业主和租户在租赁合同中约定由租户承担物业费，且物业公司知晓该约定，在租户不缴纳物业费时，物业公司也有可能会起诉租户。但这种情况下，业主依然可能要承担连带责任。总之，具体起诉对象要根据实际情况来确定。