购房买卖合同是否等同于网签？

购房买卖合同和网签并不是同一回事。下面为你详细解释两者的区别。 首先，购房买卖合同是指购房者和开发商或者售房者之间签订的，用来明确双方在房屋买卖过程中各自权利和义务的协议。它是一种民事合同，就好比两个人约定好了一件事情，白纸黑字写下来双方都要遵守。这份合同对房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容进行详细约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房买卖合同一般就是以书面形式呈现的，保障了买卖双方的合法权益。 而网签则是一种行政管理手段。它是房地产管理部门为规范房地产企业销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。在网签时，交易双方会通过网络系统在线签订购房合同，并且将合同的相关信息提交到房地产管理部门备案。这样一来，购房者的购房信息就会被记录在案，别人就不能再对这套房子进行重复销售了。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。这里所说的备案，很大程度上就依托于网签系统来完成。 所以，购房买卖合同是明确买卖双方权利义务的核心文件，而网签是保障合同顺利履行和防止交易风险的一种管理措施。签了购房买卖合同并不意味着就完成了网签，通常是先签订购房买卖合同，然后再进行网签备案。