question-icon 租房是按合同日期算吗

我最近打算租个房子,和房东正在商讨合同细节。我对租房日期的计算方式不太清楚,想知道到底是不是严格按照合同上写的日期来算。担心之后在入住时间等方面出现纠纷,所以想提前了解清楚,这个租房日期究竟该怎么确定呢?
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,租房是按合同日期算的。首先要明确,在房屋租赁里,书面租赁合同的签订是很重要的,双方会在合同里商量好起租时间、租金、租赁期限这些重要事项。正常来说,如果合同里明确约定了租赁起始日期,那就按照合同约定的这个日期来计算租赁时间。 要是合同没有特别约定租赁起始日期,根据相关法律规定,《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这种情况下,合同签署之日通常就被视为租赁起始日期。 不过在现实中,有些特殊情况。部分出租方或房产中介可能要求承租人提前支付保证金,这种时候租赁日期可能从保证金交纳当天开始计算。所以为了避免之后因为租赁日期产生不必要的矛盾和纠纷,在签订租赁合同时,一定要和出租方或其代理人把起租日期的计算方式确定清楚,最好写在合同里。 相关概念: 租赁合同:就是出租人和承租人之间签订的,关于租赁房屋相关权利和义务的协议,里面会约定租金、租赁期限等内容。 保证金:承租人预先支付给出租方的一笔钱,用来保证承租人会按照合同约定履行义务,比如按时交租金、爱护房屋等。

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