农村用别人的名义建房合法吗？

在农村用别人的名义建房是一个较为复杂的法律问题，需要从多个方面来分析其合法性以及可能产生的法律后果。

从法律规定角度来看，《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，农村村民一户只能拥有一处宅基地。这意味着宅基地的申请和使用是与特定的农村村民身份紧密相连的。如果借用他人名义建房，实际上是违背了这种基于身份的宅基地分配原则。这种行为可能会导致宅基地的使用不符合法律规定的初衷，存在一定的违法风险。

从房屋归属问题来讲，虽然房子是由实际出资人建造，但由于是以他人名义申请宅基地和建房审批手续，从法律登记层面，房屋可能会被认定为名义建房人的财产。如果双方没有签订明确的协议，一旦名义建房人不承认实际出资人的建房事实，实际出资人可能会面临无法证明自己对房屋拥有权益的困境，进而失去对房屋的控制权。即使双方签订了协议，这种协议的效力也可能存在争议。因为协议内容如果违反了法律、行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，该协议可能会被认定为无效。

此外，在房屋遇到拆迁等情况时，补偿款的归属也容易产生纠纷。一般来说，拆迁补偿是基于房屋登记的产权人进行发放的。那么名义建房人可能会领取补偿款，而实际出资人要想获得补偿，就需要通过法律途径来主张自己的权益，这无疑会增加很多麻烦和成本。

综上所述，农村用别人名义建房存在诸多法律风险和不确定性，可能会引发一系列的纠纷和问题。建议在农村建房时，严格按照法律规定的程序和要求，以自己的名义合法申请宅基地并建房，避免不必要的法律风险。