农村房产证算不算是一套房？

要判断农村有房产证的房子算不算一套房，需要从不同的角度来看。从不动产登记层面来说，一套房的认定和当地不动产登记系统的记录有关。在《不动产登记暂行条例》中规定，不动产登记机构要按照统一的不动产登记信息管理基础平台，对不动产登记信息进行管理、共享和查询。如果农村房屋已经纳入了全国统一的不动产登记系统，并且在查询时能够显示出来，那么在不动产登记的角度，它就算是你名下的一套房。

而从购房政策方面，这里主要是指城市里的限购、限贷政策。很多城市的限购政策针对的是城市规划区域内的房屋，农村的房子一般不在这个范围内。所以在城市购房政策的认定中，农村有房产证的房子通常不算作一套房。比如说你想在城市贷款买房，银行在认定首套房时，一般重点考察你在城市的购房和贷款记录，要是你在城市没有房产和贷款记录，银行可能会把你在城市买的第一套房认定为首套房，你就能享受首套房的贷款政策，像较低的首付比例和贷款利率等。

从税收政策角度来看，契税等税收的征收和房屋套数也有关系。根据《中华人民共和国契税法》等相关规定，如果你在农村有房，在城市买房时，很多地方的税务部门在认定房屋套数时，也是把范围限定在城市规划区。所以只要你在城市是首次购房，就可能享受契税的优惠政策。