农村宅基地算一套房吗？

要判断农村宅基地是否算一套房，需要从不同角度来看。首先明确几个概念，农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而“一套房”通常是在房地产市场调控、信贷政策等语境下使用的概念，主要是指城镇房屋的套数统计。

从土地性质和房屋属性角度讲，农村宅基地上的房屋和城镇商品房有着本质区别。农村宅基地的土地所有权归集体，村民只有使用权，并且宅基地上的房屋流转也受到诸多限制，一般只能在本集体经济组织内部流转。而城镇商品房的土地性质多为国有出让土地，房屋产权可以自由交易。所以从这个角度，农村宅基地上的房屋不算在城镇住房套数统计范围内。

在购房政策方面，目前国家对城镇住房实施限购、限贷等政策，这些政策所指的“一套房”“二套房”等概念，主要针对的是城镇房屋。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，这些政策旨在规范城镇房地产市场秩序。比如，在申请城镇住房贷款时，银行判断是否为首套房，主要依据借款人在城镇的房产登记情况，而不包括农村宅基地上的房屋。

然而，在一些特殊情况下，比如涉及到家庭资产认定、综合住房保障等问题时，可能会将农村宅基地上的房屋纳入考量。但总体来说，在常规的城镇购房政策和房产统计中，农村宅基地不算一套房。