农村田地买卖合法吗？
我家在农村，最近有人想花钱买我家的田地，我有点心动，但又担心这种买卖不合法。所以想问问大家，农村田地买卖到底合不合法呀？我很怕到时候出问题，自己 要承担法律责任。
张凯执业律师
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农村田地买卖通常是不合法的。首先，要明确农村田地的所有权归属。我国《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。这意味着农民个人并不拥有农村田地的所有权，而只有使用权。
从法律上来说，买卖一般是指转移所有权的行为。由于农民没有农村田地的所有权，自然也就不能进行买卖所有权的操作。如果进行所谓的“农村田地买卖”，其实质往往是在非法转移土地所有权，这是违反法律规定的。
不过，农村田地的使用权是可以依法流转的。根据《农村土地承包法》，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。这种流转是在不改变土地所有权性质的前提下，对土地使用权进行合理配置的一种方式。例如，农民可以将自己承包的田地出租给他人耕种，收取一定的租金，但田地的所有权依然归集体，承包权依然归原承包人。
综上所述，农村田地不能进行买卖，但土地使用权可以依法流转。进行土地流转时，要严格按照法律规定的程序和条件进行，以保障各方的合法权益，维护农村土地管理的正常秩序。