售楼许可证是否是土地增值税的征税依据？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

售楼许可证并不是土地增值税的征税依据。售楼许可证是房地产开发企业进行商品房预售的合法凭证，它主要是用来证明开发商具备预售房屋的资格，与土地增值税的征收没有直接关联。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。也就是说，土地增值税的征税依据是转让房地产所取得的增值额。增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。

扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。具体的扣除标准和计算方法在相关法规中有明确规定。所以，判断是否需要缴纳土地增值税以及缴纳多少，关键在于是否发生了房地产转让行为以及转让所产生的增值额，而不是看是否有售楼许可证。