二套房可以退税是真的吗?
我买了第二套房,听说二套房能退税,不太确定这消息是不是真的。想了解下在什么情况下二套房能退税,退税的具体规定是怎样的,希望懂法律和政策的朋友能给我讲讲。
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二套房是否可以退税需要分情况来看。首先解释一下退税的概念,这里说的退税通常指的是房产交易相关税收的退还。一般在房产交易中涉及到的税种有契税等。 根据《中华人民共和国契税法》等相关规定,契税退税有一定条件。如果是因为一些法定情形导致多缴纳了契税,是有可能退税的。比如在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。 对于二套房来说,如果符合当地的契税优惠政策,也可能会涉及退税。有的地方规定,当个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。如果之前缴纳契税时没有享受到该优惠,在后续符合条件时,可以申请退还多缴纳的部分。 但是,如果不存在多缴纳契税等符合退税的法定情形,通常是不能退税的。所以,二套房能不能退税不能一概而论,要结合具体情况,看是否符合相关法律规定和地方政策。建议向当地税务部门咨询详细的退税政策和办理流程。

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