question-icon 婚后买房需要签字吗?

我和爱人婚后打算买套房子,但是不太清楚在买房过程中是不是夫妻双方都需要签字。是所有环节都得两人签字,还是部分环节需要呢?希望了解下这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后买房是否需要签字这个问题,需要分情况来看。 首先,我们要明确夫妻共同财产这个概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。婚后买房,通常情况下就是用夫妻共同财产购买的,所以在很多时候,买房这件事涉及到夫妻双方的权益。 如果是以夫妻双方名义签订购房合同,那么肯定需要夫妻双方都签字。比如在和开发商签订购房协议时,这是确立买卖关系的重要合同,涉及到双方的权利和义务,所以一般要求夫妻共同签字。因为这房子是夫妻共同的资产,双方都有对该房产进行处分等一系列的权利和责任。 在办理银行贷款时,如果是以夫妻双方的名义申请贷款,银行出于对还款责任和风险的考虑,也会要求夫妻双方都签字。因为贷款是夫妻共同的债务,需要双方共同承担还款义务。 不过,如果是以夫妻一方名义签订购房合同,并且房产只登记在该方名下,在一些情况下,可能只需要登记方签字。但是即便如此,该房产在法律上通常仍属于夫妻共同财产。除非夫妻双方有书面约定该房产归一方所有,这种约定需要符合法律规定,才具有法律效力。 总之,婚后买房是否签字要根据具体的交易环节和房产登记情况等来确定。在实际操作中,建议夫妻双方都了解相关的法律规定和流程,以保障双方的合法权益。

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