办理房产过户是否必须夫妻到场？

办理房产过户是否必须夫妻到场，需要分不同情况来看。

首先，我们要明确一些基本概念。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。也就是说，从一个人的名下转移到另一个人的名下。而夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在房产方面，如果是婚后购买的房产，通常属于夫妻共同财产。

如果该房产是夫妻共同财产，一般情况下办理过户手续时要求夫妻双方都到场。这是因为夫妻双方对共同财产都享有平等的处理权。比如在《城市房地产转让管理规定》中，明确要求共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。所以在办理过户时，需要夫妻双方都表明同意转让该房产，以此保障双方的权益。

然而，也存在不需要夫妻双方同时到场的情况。如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么该方单独处置房产办理过户时，通常不需要另一方到场。因为根据法律规定，一方的婚前财产属于其个人财产，个人对自己的财产有独立的处分权。此外，如果夫妻一方因特殊原因无法到场，可以办理委托公证手续，委托另一方或者其他人代为办理过户。受托人凭借经过公证的委托书等相关文件，就可以代表委托人办理房产过户手续。