过户的时候是否必须夫妻到场?

我名下有套房子要过户,我爱人因为工作原因没办法到场。我想知道过户的时候是不是必须夫妻都到场才行?要是不能都去,有什么办法能解决吗?
张凯执业律师
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在房产过户等相关资产过户的情形中,是否必须夫妻双方都到场,需要分情况来看。


首先,要明确这套房子是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是夫妻共同财产,依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定,夫妻对共同财产有平等的处理权。在进行过户时,通常要求夫妻双方都到场签字确认。这是因为过户行为属于对共同财产的重大处置,只有双方都表达同意,才能保证交易的合法性和有效性。例如,在办理房产过户时,房产登记部门一般会要求夫妻双方携带身份证、结婚证等证件共同前往办理手续。


然而,如果是一方的个人财产,按照法律规定,财产所有人对自己的财产有独立的处分权,过户时就不需要另一方到场。判断是否为个人财产,主要看财产是婚前购买还是婚后通过遗嘱、赠与合同等明确只归一方所有等情况。


要是夫妻一方确实无法到场,也是有解决办法的。可以通过办理委托公证的方式,让不能到场的一方委托另一方代为办理过户手续。受托人凭借公证书等相关材料,就能在法律上代表委托人进行过户操作,其法律效力与本人亲自到场是一样的。

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