夫妻一方自愿放弃房产承诺书有法律效力吗？

夫妻一方自愿放弃房产承诺书是一种常见的民事约定文件，其法律效力在法律上是有明确规定和考量的。首先，我们要明白几个关键的法律概念。

民事法律行为是指民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。夫妻之间签订自愿放弃房产承诺书就属于一种民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，如果夫妻双方在签订承诺书时，双方都具有完全民事行为能力，能够清楚地认识到自己行为的后果，并且是自愿作出放弃房产的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，同时承诺书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这份承诺书就是有效的。

另外，关于房产的处分，涉及到《中华人民共和国民法典》中物权的相关规定。房产属于不动产，不动产的物权变动一般需要进行登记。虽然夫妻一方签订了自愿放弃房产的承诺书，但在未办理房产过户登记等物权变更手续之前，物权的归属在对外公示上可能不会发生改变。不过，这并不影响承诺书在夫妻内部之间产生法律效力，另一方可以依据有效的承诺书要求对方协助办理房产过户等手续。

然而，如果存在一些特殊情况，比如承诺书的签订是在一方受到欺诈、胁迫，或者承诺书的内容违反了法律的强制性规定，像逃避债务等情况，那么这份承诺书可能会被认定为无效或者可撤销。例如，一方为了逃避对外的债务，与配偶签订放弃房产承诺书，将房产转移到配偶名下，这种行为损害了债权人的利益，债权人有权请求法院撤销该行为。总之，判断夫妻一方自愿放弃房产承诺书是否有效，需要综合多方面的因素，并依据相关法律规定来进行认定。