夫妻共同房产过户到一人名下是否需要交税?

我和我爱人有一套共同房产,现在想把这套房产过户到我一个人的名下,不知道这种情况需不需要交税呢?我对这方面的法律规定不太了解,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在夫妻关系存续期间,将共同房产过户到一人名下通常是不需要交税的。这里涉及到几个关键的法律概念。首先是夫妻共同财产,简单来说,夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,像这套共同房产就属于夫妻共同财产的范畴。


根据我国相关税收法律规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,免征契税。《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》就明确了这一点,这是因为夫妻之间的房产变更,更多是基于婚姻关系的特殊安排,并非是普通的房产交易行为。


除了契税之外,对于个人所得税,根据相关规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶的,对当事双方不征收个人所得税。同时,印花税等在这种夫妻之间的房产过户情况中,也通常是予以免征的。所以,总体而言,夫妻共同房产过户到一人名下,在现行法律规定下,一般是不需要缴纳相关税费的。但具体情况可能因地区政策存在差异,建议在办理过户手续前,向当地的税务部门和不动产登记机构进行详细咨询。

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