房产证写两人名字是否需要交税？

房产证写两人名字是否交税需要分情况来看。

首先是在买房时就直接写两人名字，这种情况其实就相当于房屋买卖。依据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。通常契税税率为3%-5%，不过在实际操作中，各地会根据不同情况有优惠政策。比如个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。除了契税，可能还涉及印花税，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，房屋买卖需要缴纳印花税，税率为万分之五。

其次，如果是婚后加名，也就是原本房产证只有一人名字，婚后添加配偶名字。根据《财政部 国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。不过可能还是会有一些登记费、工本费等费用。

最后，如果是非夫妻关系加名，比如朋友之间加名，这和买房时直接写两人名字类似，需要按照房屋买卖的流程来交税，涉及契税、印花税等税种。