土地出让金的印花和契税有缴纳先后顺序吗?

我买了块地,要缴纳土地出让金的印花和契税。不知道这俩税有没有缴纳的先后顺序,怕弄错了有麻烦。要是有先后顺序,我就按规定来,避免后续出问题,所以想问问到底是怎样的。
张凯执业律师
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在探讨土地出让金的印花税和契税是否有缴纳先后顺序之前,我们先来分别了解一下这两种税。


印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。就土地出让而言,它是针对土地出让合同这一具有法律效力的凭证征收的。而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。在土地出让的情况下,受让土地的一方就是契税的纳税人。


目前,并没有明确的法律条文规定土地出让金的印花税和契税有缴纳先后顺序。依据《中华人民共和国印花税法》,印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。而按照《中华人民共和国契税法》,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。


虽然没有先后顺序要求,但这并不意味着可以随意拖延缴纳。纳税人应当按照规定的纳税期限及时缴纳税款。一般来说,纳税人需要自纳税义务发生之日起一定期限内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。对于印花税,通常也是在书立应税凭证后尽快缴纳。


所以,尽管土地出让金的印花和契税没有缴纳先后顺序,但都要按照各自规定的纳税义务发生时间和纳税期限及时缴纳,以避免产生滞纳金等额外费用。

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