和父母分户后拆迁是否有我的份额?

我已经和父母分户了,现在家里这边要拆迁。我不太清楚在这种情况下,拆迁补偿我有没有份。是只要分了户就一定有我的,还是有其他的规定呢?我想弄明白自己在这次拆迁中有没有权益。
张凯执业律师
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在和父母分户后拆迁是否有您的份额,需要根据具体情况来判断。


首先,要明确拆迁补偿的类型。常见的拆迁补偿主要包括房屋价值补偿、安置补偿等。


如果拆迁补偿是基于房屋产权进行的,也就是对房屋本身价值的补偿。若被拆迁的房屋产权是您父母的,且您在分户后没有对该房屋拥有产权份额,那么从房屋产权补偿这部分来看,通常是没有您的份额的。根据《中华人民共和国民法典》中物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以,房屋产权以登记为准。


然而,如果拆迁补偿中有按人口进行的安置补偿。虽然您和父母分户了,但只要您的户口还在拆迁所在地的村集体或者符合当地拆迁安置人口的认定条件,那么在安置补偿方面,您是可能有份额的。各地对于拆迁安置人口的认定标准不同,有的地方会根据户籍情况、居住情况等综合判断。比如有些地方规定,只要在拆迁公告发布前,户籍在本村且长期居住的村民,就可以认定为安置人口。


另外,如果在拆迁之前,您对被拆迁房屋有出资建设等贡献行为,即使房屋产权登记在父母名下,您也有可能通过协商或者法律途径争取到相应的补偿份额。因为根据公平原则,您的出资行为应当得到合理的回报。总之,要确定分户后拆迁是否有您的份,需要结合当地的拆迁政策、房屋产权情况以及您自身的实际情况来综合考量。

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