二手房低于原价出售有个税吗？

在讨论二手房低于原价出售是否有个税之前，我们先来了解一下二手房交易中的个人所得税是怎么回事。个人所得税在二手房交易里，主要是对卖房者取得的所得征收的一种税。简单来说，就是卖房赚了钱，国家要按一定比例收一部分。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应缴纳个人所得税，财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。对于二手房交易，这里的财产就是房子，转让财产的收入额就是卖房拿到的钱，财产原值就是当初买房花的钱，合理费用包括购房时缴纳的税费、装修费用等。

当二手房低于原价出售时，也就是转让收入额小于财产原值加上合理费用，此时应纳税所得额为负数。按照规定，应纳税所得额小于零是不用缴纳个人所得税的。不过，要注意留存好相关的购房凭证、费用发票等资料，以便在税务机关核查时证明房屋的原值和合理费用。

但是，也有特殊情况。如果符合《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》中规定的，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。也就是说，不管卖价是否低于原价，只要满足这个条件，就不用交个税。